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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬 (含車位價)
參考單價：51.08 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：46.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.92 坪
附屬建物面積：3.34 坪
共同使用：12.2 坪
車位坪數：9.48 坪
土地面積：4.14 坪
樓別/樓高： 4樓 / 19樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2197 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視學區通勤與家庭居住舒適度」的購屋者而言，是一項值得列入考慮的選擇。主要理由在於其位於竹北成熟的東區生活圈，兼具優質學區資源與完善的生活機能，且 4 房格局能有效滿足多人口家庭的長期居住需求。此外，交通動線發達，對通勤族相當友善。

然而，在決定購買前，建議您注意以下兩點：首先，單價屬於中高價位，需評估自身財務負擔能力；其次，由於屋齡已超過 10 年且位於低樓層，簽約前務必仔細檢視房屋漏水狀況及隔音效果。若您能接受現況條件並預算充足，這是一筆兼具居住價值與保值潛力的投資。

問與答

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吳美玲(仲介，收取服務費)

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新竹金雅悅光加盟店

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您好！我是一名熱愛房地產的房仲，吳美玲。在這個充滿挑戰與機會的行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供專業的服務。因為我相信，房子的每一個角落都蘊含著家的溫暖，而我希望能成為您找到理想家的橋樑。

我在稅務規劃方面也有豐富的經驗，可以為您提供專業的建議，讓您在購屋過程中更加順利。此外，我具備良好的同理心，能夠理解您的需求，並以熱情的態度陪伴您每一步。我的努力與專業也獲得了“最佳新人獎”及“百萬經紀人員獎”的榮譽，這些都激勵著我不斷前進。

無論您是買房、賣房或是投資，我都非常樂意協助您。如果您對房地產有任何疑問或者需要幫忙，歡迎隨時與我聯絡！讓我們一起開啟尋找理想家的旅程。

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